Hale magazynowe posiadają zaplecze biurowe o trzech kondygnacjach nadziemnych. Dwie kondygnacje części socjalno-technicznej. Część biurowa oddzielona jest od magazynu ścianą oddzielenia przeciwpożarowego i jest trzykondygnacyjna. Komunikację pionową zapewnia obudowana, oddymiana żelbetowa klatka schodowa, znajdująca się w co drugim segmencie. Znajdują się tam biuro, a także pomieszczenie higieniczno-sanitarne dla osób niepełnosprawnych z częścią porządkową oraz zlewem technicznym umieszczonym w zamykanej szafie. Dodatkowo na tym poziomie zaprojektowano pomieszczenie socjalne z oknem, z którego mogą korzystać osoby przebywające na wyższych kondygnacjach oraz pomieszczenie pomocnicze mogące służyć jako serwerownia bądź archiwum. Wejście do lokalu biurowego zaprojektowano poprzez wiatrołap bezpośrednio z poziomu otaczającego terenu. W częściach biurowych, przy których znajduje się klatka schodowa zaprojektowano obudowany hol stanowiący drogę ewakuacji. Ulokowanie klatki schodowej w co drugim segmencie powoduje, że część najemców ma biura nie tylko w poziomie parteru ale i pierwszego oraz drugiego piętra. Typowy poziom biurowy pierwszego bądź drugiego piętra umiejscowiony jest nad dwoma segmentami parteru. Dla pracowników zostały zaprojektowane dwa pomieszczenia higieniczno-sanitarne (damskie i męskie) oraz pomieszczenie porządkowe. Pomieszczenia biurowe mają charakter „open space”, a jedynie wydzielone zostały pomieszczenia techniczne. W pomieszczeniach biurowych projektuje się wentylację mechaniczną nawiewno-wyciągową z central z odzyskiem ciepła, natomiast w węzłach sanitarnych wentylację mechaniczną wyciągową obsługiwaną poprzez wentylatory dachowe.

Zakłada się możliwość połączenia poszczególnych segmentów i wynajmu jednemu najemcy większej powierzchni biurowej. W takiej sytuacji w częściach magazynowych powstanie jedno zaplecze socjalne dostosowane do charakteru najemcy.

W budynkach zaprojektowano układ funkcjonalny pomieszczeń zabezpieczający prawidłowe ciągi technologiczne i higieniczne warunki pracy.

Specyfikacja techniczna: dwie hale magazynowo – usługowo – biurowe o trzech kondygnacjach nadziemnych, budynki nie są podpiwniczone, budynek techniczny- abonencka stacja transformatorowa, dwa niezależne budynki ochrony, stalowy, naziemny zbiornik przeciwpożarowy, utwardzone nawierzchnie: w postaci chodników, placów dla czasowego gromadzenia odpadów, dróg wewnętrznych, w tym drogi pożarowej, miejsc postojowych dla samochodów, drogi wewnętrzne i trzy zjazdy na drogę wewnętrzną o parametrach jak publiczne KR-3, ogrodzenia wraz z kontrolą wjazdu/wyjazdu, szlabanami i trzema bramami rozsuwanymi oraz furtkami przy wjazdach na teren inwestycji.

Infrastruktura podziemna projektowana na działce:

sieć wodociągowa i hydrantów Æ 140/110 PE,  kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, wewnętrzne oświetlenie terenu, projektowany zespół gazowy redukcyjna – pomiarowa II stopnia średnie ciśnienie, monitoring całodobowy CCTV, światłowód do każdego segmentu.

Inwestycja będzie:

• zaopatrywana w wodę z wodociągu miejskiego DN 300 w ulicy Ku Ujściu.
• podłączona do sieci kanalizacji sanitarnej dla odprowadzania ścieków.
• zasilana poprzez włączenie jej do czynnej sieci gazowej.
• odprowadzać wody deszczowe i roztopowe do miejskiego kolektora DN 1000 mm.
• miała doprowadzoną sieć energetyczną średniego napięcia o mocy przyłączeniowej dla hali nr 1 1000 [kW] i hali nr 2 800 [kW].

Zapraszamy do zapoznania się z projektem Bałtyckiego Centrum Lipiński.

Uprzejmie informujemy, iż rozpoczęła się realizacja naszej inwestycji.

Z dniem 8 kwietnia 2019 roku, firma DEKPOL S.A. weszła na plac budowy.

Zapraszamy do zapoznania się z poniższą galerią ukazującą postępy prac na budowie.

Prace budowlane zakończone, trwają prace związane z otrzymaniem pozwolenia do użytkowania.